🏠 Gayrimenkul Sektöründe Yeni Düzenlemeler

Son dönemde emlak sektörünü yakından ilgilendiren bazı önemli düzenlemeler yürürlüğe girdi. Hem mülk sahiplerinin hem de alıcıların bilmesi gereken başlıca değişiklikler:

📌 Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)
Artık gayrimenkul ilanı verebilmek için mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetki vermesi gerekiyor. Böylece sahte ilanların önüne geçilmesi amaçlanıyor.

📌 Yetki Belgesi Zorunluluğu
Emlak danışmanlığı faaliyetleri için Ticaret Bakanlığı tarafından verilen yetki belgesi zorunlu hale getirildi.

📌 Yazılı Yetki Sözleşmesi
Bir gayrimenkulün satış veya kiralama ilanı verilebilmesi için mülk sahibi ile yazılı yetki sözleşmesi yapılması gerekiyor.

📌 Yetkisiz İlan Cezası
Yetki sözleşmesi olmadan verilen ilanlar için 100.000 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabiliyor.

📌 Fahiş Fiyat Denetimi
Piyasa dışı aşırı fiyat artışları denetleniyor ve gerektiğinde ilanlar kaldırılabiliyor.

📌 Kimlik Doğrulama
İlan veren kişilerin kimlik doğrulaması zorunlu hale getirildi. Amaç sahte hesap ve ilanların önüne geçmek.

📌 Rayiç Bedel Bilgisi
Evlerin güncel rayiç bedelleri e-Devlet uygulaması üzerinden kolayca öğrenilebilecek.